Cortina North Development S.R.L.
Locație: Sector 1, Bucuresti
Descriere:
Bine ați venit la Cortina North Development S.R.L.! Suntem o companie din Sector 1, județul Bucuresti, cu activitate în domeniul dezvoltare (promovare) imobiliara.
Cu sediul la Str. Amiral Horia Macelariu, Nr. 83, vă așteptăm să colaborăm. Date oficiale: CUI 41293641, înregistrare J40/8193/2019.
Analiza Financiara:
Rezumat: Cortina North Development S.R.L. este o companie de dezvoltare imobiliara din Bucuresti cu o performanta financiara robusta in 2024, marcata de cresterea profitului net cu 18% si reducerea semnificativa a datoriilor fata de anul anterior.
Cortina North Development S.R.L. (CUI 41293641) activeaza in sectorul dezvoltarii imobiliare (CAEN 4110) din Sectorul 1 al Capitalei, infiintata in 2019. Cu un scor financiar de 85 din 100, compania demonstreaza o soliditate remarcabila pentru varsta sa relativ tanara.
**Performanta financiara 2024**
Cifra de afaceri a atins 308.501.433 RON, in crestere cu aproximativ 9,2% fata de cei 282.395.285 RON raportati in 2023. Aceasta evolutie pozitiva reflecta o activitate comerciala sustinuta, probabil prin livrarea de proiecte rezidentiale sau comerciale in curs. Veniturile totale recunoscute contabil au fost de 156.486.832 RON - diferenta fata de cifra de afaceri bruta indica specificul sectorului imobiliar, unde avansurile primite de la clienti nu sunt recunoscute integral ca venituri pana la finalizarea proiectelor.
Profitul net a crescut cu 18,3%, de la 69.543.186 RON la 82.278.032 RON, in conditiile in care cheltuielile totale au scazut usor de la 64.023.342 RON la 62.248.064 RON. Marja de profit s-a imbunatatit de la 24,63% la 26,67%, semn al unui management eficient al costurilor.
**Structura bilantului**
Activele totale au scazut moderat la 250.103.453 RON, insa structura interna s-a schimbat semnificativ: activele imobilizate s-au redus de la 89.207.134 RON la 34.358.649 RON (probabil ca urmare a livrarii sau transferului de proiecte finalizate), in timp ce activele circulante au crescut substantial de la 169.413.789 RON la 215.744.804 RON - reflectand stocuri de proiecte in curs de executie.
Un element ce merita atentie este nivelul extrem de redus al numerarului: doar 61.845 RON la sfarsitul anului 2024. Aceasta lichiditate imediata minima este o caracteristica specifica developeri lor imobiliari care isi angajeaza capitalul in proiecte, insa poate reprezenta un risc in cazul unor solicitari urgente de plata.
**Indatorare si capitaluri proprii**
Rata de indatorare s-a imbunatatit de la 73,11% la 67,09%, datoriile totale reducandu-se cu peste 21 milioane RON, de la 189.076.537 RON la 167.784.570 RON. Capitalurile proprii au crescut proportional, de la 69.544.386 RON la 82.318.883 RON, consolidand baza financiara a companiei.
ROE-ul de 99,95% este exceptional, insa trebuie interpretat in context: capitalul social subscris este de doar 1.000 RON, valoare minima legala, ceea ce amplifica matematic acest indicator. Profitabilitatea reala a capitalului investit ramane insa foarte buna.
**Eficienta operationala**
Cu 35 de angajati in 2024 (fata de 42 in 2023), compania a reusit sa genereze profituri mai mari cu o echipa mai redusa, ceea ce sugereaza o optimizare a proceselor sau o externalizare a unor activitati. Productivitatea per angajat a crescut semnificativ.
**Concluzie**
Cortina North Development S.R.L. prezinta un profil financiar sanatos, cu tendinte pozitive pe principalii indicatori: profit in crestere, datorii in scadere si marje in imbunatatire. Principala vulnerabilitate ramane lichiditatea imediata foarte scazuta si dependenta de ciclicitatea pietei imobiliare.
**Performanta financiara 2024**
Cifra de afaceri a atins 308.501.433 RON, in crestere cu aproximativ 9,2% fata de cei 282.395.285 RON raportati in 2023. Aceasta evolutie pozitiva reflecta o activitate comerciala sustinuta, probabil prin livrarea de proiecte rezidentiale sau comerciale in curs. Veniturile totale recunoscute contabil au fost de 156.486.832 RON - diferenta fata de cifra de afaceri bruta indica specificul sectorului imobiliar, unde avansurile primite de la clienti nu sunt recunoscute integral ca venituri pana la finalizarea proiectelor.
Profitul net a crescut cu 18,3%, de la 69.543.186 RON la 82.278.032 RON, in conditiile in care cheltuielile totale au scazut usor de la 64.023.342 RON la 62.248.064 RON. Marja de profit s-a imbunatatit de la 24,63% la 26,67%, semn al unui management eficient al costurilor.
**Structura bilantului**
Activele totale au scazut moderat la 250.103.453 RON, insa structura interna s-a schimbat semnificativ: activele imobilizate s-au redus de la 89.207.134 RON la 34.358.649 RON (probabil ca urmare a livrarii sau transferului de proiecte finalizate), in timp ce activele circulante au crescut substantial de la 169.413.789 RON la 215.744.804 RON - reflectand stocuri de proiecte in curs de executie.
Un element ce merita atentie este nivelul extrem de redus al numerarului: doar 61.845 RON la sfarsitul anului 2024. Aceasta lichiditate imediata minima este o caracteristica specifica developeri lor imobiliari care isi angajeaza capitalul in proiecte, insa poate reprezenta un risc in cazul unor solicitari urgente de plata.
**Indatorare si capitaluri proprii**
Rata de indatorare s-a imbunatatit de la 73,11% la 67,09%, datoriile totale reducandu-se cu peste 21 milioane RON, de la 189.076.537 RON la 167.784.570 RON. Capitalurile proprii au crescut proportional, de la 69.544.386 RON la 82.318.883 RON, consolidand baza financiara a companiei.
ROE-ul de 99,95% este exceptional, insa trebuie interpretat in context: capitalul social subscris este de doar 1.000 RON, valoare minima legala, ceea ce amplifica matematic acest indicator. Profitabilitatea reala a capitalului investit ramane insa foarte buna.
**Eficienta operationala**
Cu 35 de angajati in 2024 (fata de 42 in 2023), compania a reusit sa genereze profituri mai mari cu o echipa mai redusa, ceea ce sugereaza o optimizare a proceselor sau o externalizare a unor activitati. Productivitatea per angajat a crescut semnificativ.
**Concluzie**
Cortina North Development S.R.L. prezinta un profil financiar sanatos, cu tendinte pozitive pe principalii indicatori: profit in crestere, datorii in scadere si marje in imbunatatire. Principala vulnerabilitate ramane lichiditatea imediata foarte scazuta si dependenta de ciclicitatea pietei imobiliare.
Puncte forte
- Crestere solida a profitului net cu 18,3% in 2024, insotita de imbunatatirea marjei de profit de la 24,63% la 26,67%, demonstrand eficienta operationala crescuta.
- Reducerea datoriilor totale cu peste 21 milioane RON si cresterea capitalurilor proprii cu 18,4%, consolidand structura financiara a companiei.
- ROE exceptional de 99,95% si o cifra de afaceri de 308 milioane RON generata cu doar 35 de angajati, indicand o productivitate per capita foarte ridicata.
- Scor financiar de 85/100 si traiectorie constanta de crestere, remarcabila pentru o companie infiintata in 2019 intr-un sector competitiv.
Factori de risc
- Lichiditate imediata critica - numerarul disponibil de doar 61.845 RON reprezinta sub 0,025% din activele totale, expunand compania la riscuri de plata in caz de solicitari urgente sau intarzieri in incasari.
- Rata de indatorare ridicata de 67,09% (desi in scadere), combinata cu dependenta de finantare externa specifica sectorului imobiliar, creeaza vulnerabilitate la cresterea dobanzilor sau la inaspirirea conditiilor de creditare.
- Concentrarea activitatii intr-un singur sector ciclic (dezvoltare imobiliara) si intr-o singura locatie (Bucuresti) amplifica riscul sistemic in cazul unei corectii a pietei imobiliare.
Informatii Companie:
CUI: 41293641
Cod CAEN: 4110
Anul înființării: 2019
Contact:
Adresă: Str. Amiral Horia Macelariu, Nr. 83
Date financiare:
Scor financiar:
Bun
Activitate:
Dezvoltare (promovare) imobiliara
| Indicator | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 308.501.433 | 282.395.285 | 171.656.105 | 0 | 0 | 0 |
| Venituri totale | 156.486.832 | 144.344.517 | 111.879.485 | 9.652.907 | 0 | 0 |
| Cheltuieli totale | 62.248.064 | 64.023.342 | 56.374.809 | 9.648.462 | 4.613 | 0 |
| Profit net | 82.278.032 | 69.543.186 | 48.803.690 | 4.369 | -4.613 | 0 |
| Total active | 250.103.453 | 258.620.923 | 249.410.131 | 172.324.922 | 3.655 | 200 |
| Total datorii | 167.784.570 | 189.076.537 | 200.614.423 | 172.324.166 | 7.268 | 0 |
| Capitaluri proprii | 82.318.883 | 69.544.386 | 48.795.708 | 756 | -3.613 | 200 |
| Casa si conturi banci | 61.845 | 35.771 | 28.164.994 | 7.279.445 | 2.862 | 0 |
| Nr. angajati | 35 | 42 | 29 | 0 | 0 | 0 |
| Capital subscris | 1.000 | 1.000 | 1.000 | 1.000 | 1.000 | 200 |
Scrie o recenzie
Pentru a scrie o recenzie, te rugăm să te autentifici sau să îți creezi un cont.
Încă nu există recenzii
Fii primul care lasă o recenzie pentru această firmă!
Firme similare
Intrebari frecvente despre firme
Verificati daca firma are badge-ul "Verificat" care indica validarea datelor de catre echipa noastra. Consultati recenziile altor clienti, verificati CUI-ul la ANAF si cautati informatii suplimentare despre companie online.
Pentru a lasa o recenzie, trebuie sa fiti autentificat. Accesati tab-ul "Recenzii" de pe pagina firmei, selectati numarul de stele, completati titlul si descrierea experientei dvs., apoi apasati "Trimite recenzia".
Datele firmelor sunt preluate din Registrul Comertului si actualizate periodic. Pentru informatii 100% actuale despre o firma, va recomandam sa verificati direct la Registrul Comertului sau pe portalul ANAF.
Puteti contacta firma folosind datele de contact afisate pe pagina: telefon, email sau website. Daca firma are butonul "Suna Acum", puteti initia un apel direct din browser pe dispozitivele mobile.
Da, apasati butonul "Raporteaza firma" de pe pagina si selectati motivul raportarii. Echipa noastra va verifica informatiile si va face corecturile necesare in cel mai scurt timp.
