Analiza Financiara:
Rezumat: Prima Kapital Project SRL a inregistrat in 2024 performante financiare remarcabile, cu un profit net de 62.921.167 RON si o marja de 43,82%, pozitionandu-se ca un dezvoltator imobiliar eficient si profitabil din regiunea Oradea. Scorul financiar de 85/100 reflecta o companie solida, cu potential de crestere, dar cu o rata de indatorare ce necesita monitorizare continua.
Prima Kapital Project SRL este o companie de dezvoltare imobiliara cu sediul in Oradea, judetul Bihor, infiintata in 2012 si inregistrata cu codul CAEN 4110. Cu un scor financiar de 85/100, compania se pozitioneaza ca un jucator solid in sectorul imobiliar din nord-vestul Romaniei.
**Performanta financiara 2024**
Cifra de afaceri a atins 143.595.974 RON, iar veniturile totale au insumat 145.922.440 RON, diferenta de aproximativ 2.326.466 RON provenind din alte venituri operationale sau financiare. Cheltuielile totale de 72.202.056 RON reprezinta doar 49,5% din veniturile totale, ceea ce reflecta un control riguros al costurilor si o eficienta operationala remarcabila pentru sectorul imobiliar.
Profitul net de 62.921.167 RON genereaza o marja de profit de 43,82% - un nivel exceptional pentru industria de constructii si dezvoltare imobiliara, unde marjele medii sunt semnificativ mai scazute. Aceasta performanta sugereaza fie proiecte premium cu valoare adaugata ridicata, fie o gestionare eficienta a costurilor de productie.
**Structura bilantului**
Activele totale de 145.229.248 RON sunt dominate covarsitor de activele circulante (139.148.746 RON - 95,8%), in timp ce activele imobilizate reprezinta doar 6.080.502 RON (4,2%). Aceasta structura este tipica pentru dezvoltatorii imobiliari care mentin stocuri mari de unitati in curs de vanzare sau finalizate, reflectate in activele circulante.
Numerarul disponibil de 12.586.224 RON asigura o lichiditate imediata confortabila, acoperind obligatii pe termen scurt.
**Structura capitalului si indatorarea**
Datoriile totale de 82.204.041 RON conduc la o rata de indatorare de 56,60%, pozitionata la limita superioara acceptabila pentru sectorul imobiliar. Capitalurile proprii de 63.025.207 RON reprezinta o baza solida, mai ales raportat la capitalul social subscris de doar 100.000 RON - indicand o acumulare substantiala de rezerve si profituri nedistribuite de-a lungul anilor.
**Eficienta capitalului**
ROE-ul de 99,83% este spectaculos si indica o fructificare aproape integrala a capitalurilor proprii intr-un singur an. Aceasta valoare sugereaza fie un model de business cu rotatie rapida a proiectelor, fie structurarea eficienta a finantarii prin parghie financiara controlata.
**Dimensiunea echipei**
Cu doar 12 angajati, compania genereaza o cifra de afaceri de peste 143 de milioane RON, echivalentul a aproximativ 11,97 milioane RON per angajat. Aceasta productivitate extraordinara sugereaza externalizarea intensiva a lucrarilor de constructie catre subcontractori, model des intalnit in dezvoltarea imobiliara.
**Concluzie**
Prima Kapital Project SRL prezinta indicatori financiari de exceptie pentru 2024, combinand rentabilitate ridicata cu o gestionare eficienta a resurselor. Nivelul de indatorare ramane un factor de monitorizat, insa este echilibrat de marjele de profit exceptionale si de lichiditatea disponibila.
- Marja de profit de 43,82% este exceptionale pentru sectorul imobiliar, reflectand proiecte cu valoare adaugata ridicata si costuri bine controlate.
- ROE de 99,83% demonstreaza o fructificare aproape totala a capitalurilor proprii intr-un singur an, indicand un model de business extrem de eficient.
- Productivitate per angajat de aproximativ 11,97 milioane RON cifra de afaceri, datorita modelului de externalizare a constructiei catre subcontractori.
- Lichiditate solida cu 12.586.224 RON numerar disponibil si active circulante dominante (95,8% din total active), asigurand flexibilitate financiara ridicata.
- Rata de indatorare de 56,60% este la limita superioara pentru sectorul imobiliar, iar o incetinire a vanzarilor ar putea crea presiuni asupra servirii datoriilor.
- Dependenta de un numar mic de proiecte mari, tipica pentru dezvoltatorii de talie medie, expune compania la riscul de concentrare si la volatilitatea pietei imobiliare locale.
- Activele imobilizate reduse (4,2% din total) indica o structura de business bazata pe stocuri de proiecte, vulnerabila la schimbari bruste ale cererii sau la cresteri ale costurilor de constructie.
Analiza generata automat pe baza datelor ANAF - 21.04.2026
