Analiză Financiară:
Rezumat: Subcetate Apartamente SRL are o pozitie financiara solida in 2024, cu venituri mari, profitabilitate ridicata si ROE foarte bun. Riscul principal provine din nivelul ridicat al datoriilor si din lichiditatea redusa raportata la dimensiunea obligatiilor.
Subcetate Apartamente SRL este o companie de tip SRL din Brasov, infiintata in 2015, activa in domeniul dezvoltarii imobiliare - cod CAEN 4110. Pentru anul 2024, compania raporteaza o cifra de afaceri de 62.196.260 RON si venituri totale de 68.841.361 RON, ceea ce indica o activitate operationala de amploare semnificativa pentru o firma cu doar 7 angajati. Nivelul ridicat al veniturilor raportat la numarul de angajati sugereaza un model de business specific dezvoltarii imobiliare, unde valoarea proiectelor este mare, iar activitatea poate fi sustinuta prin colaboratori, subcontractori si finantari externe.
Profitabilitatea este foarte buna. Profitul net de 13.626.024 RON, raportat la cifra de afaceri, conduce la o marja de profit de 21,91%, un nivel solid pentru o companie din dezvoltare imobiliara. Diferenta dintre veniturile totale de 68.841.361 RON si cheltuielile totale de 53.176.718 RON arata o capacitate clara de a transforma activitatea curenta in rezultat pozitiv. ROE-ul de 47,40% indica o rentabilitate ridicata a capitalurilor proprii, ceea ce inseamna ca firma genereaza profit substantial raportat la baza proprie de capital.
Structura bilantiera arata active totale de 92.247.607 RON, dintre care active circulante de 52.400.680 RON si active imobilizate de 39.846.927 RON. Ponderea importanta a activelor circulante este compatibila cu profilul unei companii imobiliare, unde stocurile, proiectele in curs sau creantele pot reprezenta o parte relevanta din bilant. Totusi, numerarul si conturile bancare sunt de numai 981.939 RON, un nivel redus raportat la volumul activelor, veniturilor si datoriilor.
Gradul de indatorare este ridicat, datoriile totale fiind de 63.500.892 RON, fata de capitaluri proprii de 28.746.715 RON. Rata indatorarii de 68,84% arata ca finantarea companiei depinde semnificativ de datorii. In dezvoltarea imobiliara, un astfel de profil poate fi normal, dar creste sensibilitatea la intarzieri in vanzari, costuri suplimentare sau presiuni de lichiditate.
Per ansamblu, scorul financiar de 80/100 este sustinut de profitabilitatea puternica, dimensiunea activelor si rentabilitatea capitalurilor proprii. Principala zona care necesita monitorizare este echilibrul dintre datoriile ridicate si lichiditatea disponibila.
- Profitabilitate ridicata, cu profit net de 13.626.024 RON si marja de profit de 21,91%, indicand o capacitate buna de generare a castigului.
- Rentabilitate foarte buna a capitalurilor proprii, reflectata de un ROE de 47,40%.
- Baza semnificativa de active, de 92.247.607 RON, sustinuta de active circulante importante pentru profilul de dezvoltare imobiliara.
- Rata indatorarii de 68,84% indica o dependenta ridicata de finantare prin datorii.
- Numerarul de 981.939 RON este redus in raport cu datoriile totale de 63.500.892 RON, ceea ce poate pune presiune pe lichiditate.
- Activitatea imobiliara poate fi sensibila la ritmul vanzarilor si la costurile proiectelor, iar datele disponibile arata o expunere financiara importanta.
Analiză generată automat pe baza datelor ANAF - 24.07.2026
