3 camere + parcare | pozitie excelenta | 450 m metrou 1 Dec

Cauti un apartament nou cu 3 camere, 2 bai ( una "cu geam"), cu priveliste aerisita, intr-un imobil micut, cu o pozitie excelenta, care sa iti faciliteze accesul catre orice punct de interes cotidian?

Apartamentul 46 poate fi cu siguranta solutia cautarior tale.

Unicitatea acestei oferte, este asigurata de amplasarea intr-unul dintre singurele 2 ansambluri rezidentiale pozitionate chiar la Blvd. Theodor Pallady, la numai 450 m fata de statia de Metrou 1 Decembrie 1918.

Ansamblul rezidential cu pricina ( finalizat in 2019), este format din 4 corpuri cu regim de inaltime P+4, dispuse cate unul in spatele celuilalt fata de bulevard. Apartamentul 46 se afla in cel de-al 4-lea corp, fiind protejat astfel de zumzetul strazii principale. Pozitionarea la etajul 2, asigura o priveliste aerisita, peste constructiile existente ce invecineaza ansamblul.

Iata avantajele logistice care vin "la pachet" cu aceasta oferta:

- metrou 1 Decembrie 1918: 450 m- Lidl: 100 m- Piata Trapezului: 650 m- alte magazine "rapide"/chioscuri: vis a vis de ansamblu :)- scoli/gradinite stat/private, licee: intr-o raza de aprox 1 km - 10 min pe jos

Orientat pe S-V, este solutia ideala pentru cei care iubesc lumina naturala in locuinta. Suprafata utila interioara, desi nu foarte mare ( aprox 68 mpu), este bine impartita, iar compartimentarea de tip decomandat sporeste versatilitatea apartamentului. Accesul se face printr-un vestibul generos, iluminat natural, din care Holul de decomandare corieste drumul catre restul incaperilor. Pe partea stanga avem cele doua bai. Cea mare, cu fereastra pentru aerisire naturala dispune de Walk in Shower, iar cea mica, este gandita in prezent ca spalatorie, insa are pregatirile necesare pentru montarea unei cazi ori a unei cabine de dus.Pe partea dreapta sunt cele doua dormitoare. Cel mic este amenajat in prezent Birou, iar cel mare este rezervat Matrimonialului, care dispune de un Dressing extrem de incapator, special compartimentat pentru a include un spatiu pentru TV, pentru cei care prefera sa vizioneze un film inainte de culcare direct din pat, nu de pe canapea. :) Canapeaua este insa atat de mare si confortabila incat cu greu te poti dezlipi de ea. Este "regina" Living-ului amplasat in capatul Holului, perete in perete cu Bucataria. Sau mai degraba Marea Bucatarie de aprox 11 mpu.Spatiul interior se extinde cu un balcon inchis de aprox 8 mpu, numai bun pentru depozitari suplimentare, uscatorie, cafeaua de dimineata, chiar si pentru o banda de alergat. :)

Pe langa intimitatea asigurata de retragerea fata de bulevardul principal, afla ca ai doar 11 partamente vecine in acest imobil, cate 3 pe etaj. Iar partea cea mai interesanta, este ca singurul perete comun cu vecinul de palier este cel de la dormitorul mic. De partea cealalta a peretelui, este Bucataria si Baia vecinului care actioneaza ca un tampon fonic fata de Living-ul/Dormitorul acestuia. Asa ca fiecare poate tipa cat vrea. Bine...sa nu exageram acum...

Iata si o scurta lista cu dotarile apartamentului:

- mobilier pe comanda KERA, lemn: Living + dressing Matrimonial- noptiere + pat Matrimonial din lemn: Mobexpert- mobilier Bucatarie: Mobexpert- frigider LG conectat la alimentare cu apa- filtru apa montat sub chiuveta Bucatarie- cuptor + plita + hota: Franke- canapea Living: Euromobila, model Philadelphia, cu tapiterie premium, extensibila + spatiu depozitare- canapea modulara dormitor mic; se poate face si pat- masina spalat rufe: Electrolux Perfect Care 700, 1-8 kg- aparat aer conditionat Daikin cu putere de la 18000-24000 BTU + modul Wifi instalat pentru control remote- usi interioare din lemn: Porta Doors

Si cateva detalii tehnice:

- structura de rezistenta realizata pe cadre de lamele /diafragme din beton armat, grinzi si plansee- zidarie exterioara, intre apartamente si casa scarii: caramida tip porotherm 25 cm grosime- zidarie interioara: cadamida tip porotherm 11.5 grosime- planseele ( placile de beton) de pe fiecare etaj au fost placate cu polistiren extrudat de 3 cm grosime, anterior turnarii sapei, pentru o mai buna izolare termica- izolatie termica exterioara: termosistem cupolistiren expandat 10 cm grosime EPS80 + tencuiala decorativa

Parcarea este inclusa in ofera te pret, iar locul cu pricina este acoperit.

Daca cele cele povestite mai sus, se incadreaza in cerintele viitorului tau apartament, te invitam la o vizionare placuta! :)

Note importante:

Predarea apartamentului se face exact ca in poze, excluzand:- bean bag Living- TV Living- TV Dormitor Matrimonial- monitoare Dormitor mic- Bucatarie: aspirator robot, espressor, air fryer, toaster, grill electric, banda alergat

Id intern: P63318

Confort: 1Tip imobil: Bloc de apartamenteNumăr Băi: 2Comision cumpărător: 0%Nr. locuri parcare: 1