Case / Vile Domnesti

Vila tip duplex DAR cu perete dublu si rost (PRACTIC UNITATE INDIVUDUALA) , aproape de pădure, cu suprafața 121 de metri pătraț utili, amplasată într-o zonă accesibilă către București, în apropierea Pasajului Domnesti și a școlii Gimnaziale Domnesti. Proprietatea are un teren cu suprafața de 350 de metri pătrați.Configuratie P+1, cu trei dormitoare, două băi, 146 metri pătrați utili și teren de aproximativ 350 mp, în zonă de case, chiar la marginea pădurii, dispune de o încălzire în pardoseală, ceea ce asigură un confort termic optim în timpul sezonului rece. •Între case există un perete dublu de 70 de cm, format din blocuri de cărămidă de 30 cm şi izolaţie de 10 cm.•La parter există încălzire în pardoseală de la Romstal, iar la etaj încălzire cu calorifere. Încălzirea este asigurată de o centrală Ariston Clas One de 24kW.•Utilităţi: curent electric trifazic, gaze, fosă septică, puţ.•Acoperişul este într-o singură apă, mascat de atic învelit cu tablă fălţuită.•Casa se vinde finisată complet, la cheie: uşă de intrare metalică cu barieră termică, uşi de interior Pinum, parchet Egger, plăci ceramice rectificate din Spania, obiecte sanitare, tâmplărie Salamander Streamline 76 cu geam tripan, 5 camere, prize, întrerupătoare, plinte, praguri, glafuri, scară interioară.•Case izolate termic și fonic: Între case există un perete dublu de 70 de cm, format din blocuri de cărămidă de 30 cm şi izolaţie de 10 cm.Curte-Gard din beton și din lemn, curte interioară umplută cu pământ vegetal, locuri de parcare amenajate, drum privat.Recepție-Casele beneficiează de recepție obținută și de documentația cadastrală finalizată, astfel dacă intenționezi să accesezi un credit în perioada imediat următoare, aceasta poate fi aprobat în mai puțin de 3 săptămâni!Având acces direct la zona de parter, acest sistem de încălzire acoperă întreaga suprafață a acestei zone.I Băile sunt dotate cu dușuri prevăzute cu rigole, oferind un design modern și funcțional.Una dintre caracteristicile notabile ale casei este terasa generoasă, care oferă un spațiu perfect pentru relaxare și petrecerea timpului liber în aer liber. Această terasă poate fi folosită pentru servirea mesei sau pentru a crea o zonă de lounge confortabilă.De asemenea, terasa dispune de un beci, care poate fi folosit pentru depozitarea obiectelor personale.

Amplasamentul în apropierea pădurii adaugă o notă de liniște și natură în jurul casei, oferind posibilitatea de a te bucura de aer curat și de peisajul împrejurimilor. Accesul facil către București și Pasajul Domnestii permite o conexiune rapidă cu orașul și facilități importante, Recent a fost anunțat proiectul de licitație pentru lărgirea la 4 benzi a conexiunii dintre depoul tramvaiului 41 și Prelungirea Ghencea, în zona Pasajului Domnești.Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru cei care doresc să locuiască într-un mediu natural, dar să aibă totodată acces ușor la facilitățile urbane. ATENTIE, este localizata la numai 3 minute de nodul rutier Inelul 2 Centura Autostrada care se afla la mai putin de 3 km (intre Domnesti si Teghes) facilitand astfel accesul cu trafic redus catre si dinspre Bucuresti !!!

SPECIFICARE !!!Compexul rezidential este format din 3 cladiri tip duplex (6 case).

Pentru duplexul al 3 lea se promoveaza casa in varianta la gri la pretul de 95.000 plus TVA sau 99.000 euro (tva inclus de 5 %). Oferta este valabila trei luni.In cazul in care legea se va modifica iar tva-ul se schimba din 5% in 9%, pretul va fi de 99.000+ 9% tva.

Casa la gri se va livra astfel:1. fatada la gata;2. acoperisul montat;3. trotuarele si platforma pentru parcare turnate;4. terasa si scarile exterioare la sapa;5. gardul la gata;6. peretii interiori vor fi la stadiul de glet grosier; 7. pardoseala va fi la stadiul de sapa;8. infrastructura instalatiilor sanitare (cadre wc incluse) realizată;9. infrastructura instalatiilor termice realizata (cuprinde centrala, incalzirea prin pardoseala la gata si traseele pt radiatoare la etaj);10. infrastructura instalatiilor electrice realizata la stadiul de cablaj si tablouri de sigurante;Casele la gata (conform celor din poze) in prezent pot fi achizitionate la pretul de 115.000 EUR cu TVA inclus urmand ca in cazul in care legea se va modifica iar tva-ul se schimba din 5% in 9%, pretul va fi de + 9% tva.

Număr niveluri imobil: 1Număr Băi: 2Posibilitate parcare: DaNr. locuri parcare: 2CurentApăGazSistem irigaţieÎncălzire