Niro Investment S.a.
Locație: Sector 2, Bucuresti
Descriere:
Cu expertiză în inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, Niro Investment S.a. se poziționează ca un furnizor de servicii de top în Sector 2 și împrejurimi. Compania, înregistrată sub CUI 6951013, activează din județul Bucuresti.
Adresa sediului: Str. Traian, Nr. 184-186. Număr Registrul Comerțului: J40/17034/2018.
Analiza Financiara:
Rezumat: Niro Investment S.A. este o companie imobiliara matura si solida financiar, cu active de peste 2,1 miliarde RON si o marja de profit de 22%, insa 2024 a adus semnale de atentie: scaderea cifrei de afaceri, cresterea costurilor si o deteriorare usoara a indicatorilor de lichiditate si rentabilitate fata de 2023.
Niro Investment S.A. este una dintre cele mai importante companii de administrare a portofoliilor imobiliare din Romania, cu o activitate continua de peste 30 de ani si un portofoliu de active totale care depaseste 2,1 miliarde RON in 2024. Profilul companiei - inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii - genereaza venituri recurente si relativ stabile, ceea ce se reflecta in scorul financiar solid de 85 din 100.
In exercitiul financiar 2024, Niro Investment a inregistrat o cifra de afaceri de 188.106.064 RON, in usoara scadere fata de cei 192.931.312 RON realizati in 2023 (-2,5%). Aceasta dinamica sugereaza o contractie moderata a activitatii de inchiriere, posibil datorata renegocierii unor contracte sau eliberarii unor spatii. Cu toate acestea, veniturile totale au crescut de la 228.366.019 RON la 237.724.161 RON (+4,1%), diferenta provenind probabil din venituri financiare sau alte venituri operationale.
Profitul net a scazut de la 45.481.611 RON in 2023 la 41.548.383 RON in 2024 (-8,6%), pe fondul cresterii cheltuielilor totale cu 7,2% - de la 173.576.904 RON la 186.010.699 RON. Marja de profit ramane la un nivel bun de 22,09%, in scadere usoara fata de 23,57% in 2023, si se incadreaza in intervalele normale pentru un operator imobiliar de anvergura.
Din perspectiva bilantului, activele totale au crescut cu 5,8%, ajungand la 2.118.965.365 RON. Activele imobilizate reprezinta 79% din total (1.675.005.421 RON), reflectand natura intensiv-capitalista a businessului. Capitalurile proprii se mentin constante la aproximativ 1.367 miliarde RON, ceea ce indica o politica de nedistribuire semnificativa a profiturilor sau reinvestire partiala.
Un aspect de monitorizat este cresterea datoriilor totale de la 571.996.845 RON la 658.532.861 RON (+15,1%), ceea ce a ridicat rata de indatorare de la 28,56% la 31,08%. Desi aceasta rata ramane la un nivel confortabil, tendinta ascendenta merita atentie. Totodata, numerarul disponibil a scazut de la 21.337.036 RON la 15.362.202 RON (-28%), ceea ce indica o presiune mai mare pe lichiditatea pe termen scurt.
ROE-ul de 3,04% este scazut in termeni absoluti, insa specific pentru companiile imobiliare cu baza de active foarte mare, unde profiturile sunt mici raportat la capitalurile proprii imobilizate. Compania a crescut numarul de angajati de la 294 la 327 (+11,2%), semnaland extinderea operationala, probabil corelata cu gestionarea unui portofoliu in expansiune.
In exercitiul financiar 2024, Niro Investment a inregistrat o cifra de afaceri de 188.106.064 RON, in usoara scadere fata de cei 192.931.312 RON realizati in 2023 (-2,5%). Aceasta dinamica sugereaza o contractie moderata a activitatii de inchiriere, posibil datorata renegocierii unor contracte sau eliberarii unor spatii. Cu toate acestea, veniturile totale au crescut de la 228.366.019 RON la 237.724.161 RON (+4,1%), diferenta provenind probabil din venituri financiare sau alte venituri operationale.
Profitul net a scazut de la 45.481.611 RON in 2023 la 41.548.383 RON in 2024 (-8,6%), pe fondul cresterii cheltuielilor totale cu 7,2% - de la 173.576.904 RON la 186.010.699 RON. Marja de profit ramane la un nivel bun de 22,09%, in scadere usoara fata de 23,57% in 2023, si se incadreaza in intervalele normale pentru un operator imobiliar de anvergura.
Din perspectiva bilantului, activele totale au crescut cu 5,8%, ajungand la 2.118.965.365 RON. Activele imobilizate reprezinta 79% din total (1.675.005.421 RON), reflectand natura intensiv-capitalista a businessului. Capitalurile proprii se mentin constante la aproximativ 1.367 miliarde RON, ceea ce indica o politica de nedistribuire semnificativa a profiturilor sau reinvestire partiala.
Un aspect de monitorizat este cresterea datoriilor totale de la 571.996.845 RON la 658.532.861 RON (+15,1%), ceea ce a ridicat rata de indatorare de la 28,56% la 31,08%. Desi aceasta rata ramane la un nivel confortabil, tendinta ascendenta merita atentie. Totodata, numerarul disponibil a scazut de la 21.337.036 RON la 15.362.202 RON (-28%), ceea ce indica o presiune mai mare pe lichiditatea pe termen scurt.
ROE-ul de 3,04% este scazut in termeni absoluti, insa specific pentru companiile imobiliare cu baza de active foarte mare, unde profiturile sunt mici raportat la capitalurile proprii imobilizate. Compania a crescut numarul de angajati de la 294 la 327 (+11,2%), semnaland extinderea operationala, probabil corelata cu gestionarea unui portofoliu in expansiune.
Puncte forte
- Portofoliu imobiliar masiv si stabil - activele totale de 2,1 miliarde RON si capitalurile proprii de 1,37 miliarde RON confera o baza financiara solida si o capacitate ridicata de rezistenta la socuri economice.
- Marja de profit sanatoasa de 22,09% - intr-un sector intensiv-capitalistic, generarea unui profit net de peste 41 milioane RON demonstreaza eficienta operationala si calitatea portofoliului de chirii.
- Rata de indatorare controlata de 31,08% - levierul financiar moderat lasa spatiu pentru finantari viitoare si reducere semnificativa a riscului de insolventa.
- Venituri recurente si predictibile - modelul de business bazat pe chirii pe termen lung asigura stabilitate in fluxul de numerar si vizibilitate financiara pe termen mediu.
Factori de risc
- Scaderea cifrei de afaceri si a profitului net in 2024 fata de 2023, concomitent cu cresterea cheltuielilor cu 7,2%, indica o presiune pe marje care, daca persista, ar putea eroda rentabilitatea pe termen mediu.
- Cresterea rapida a datoriilor totale (+15,1% intr-un singur an) si reducerea numerarului disponibil cu 28% semnaleaza o posibila tensiune de lichiditate si o dependenta crescuta de finantare externa.
- ROE-ul scazut de 3,04% reflecta o utilizare ineficienta a capitalului propriu, iar intr-un context de dobanzi ridicate, investitorii ar putea obtine randamente superioare in instrumente cu risc mai mic.
Informatii Companie:
CUI: 6951013
Cod CAEN: 6820
Anul înființării: 1995
Contact:
Adresă: Str. Traian, Nr. 184-186
Telefon:
Date financiare:
Scor financiar:
Bun
Activitate:
Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate
| Indicator | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 188.106.064 | 192.931.312 | 198.748.885 | 165.163.639 | 144.859.177 | 140.646.588 |
| Venituri totale | 237.724.161 | 228.366.019 | 219.887.251 | 175.984.593 | 155.024.035 | 151.132.516 |
| Cheltuieli totale | 186.010.699 | 173.576.904 | 159.087.738 | 127.105.556 | 112.423.163 | 107.522.011 |
| Profit net | 41.548.383 | 45.481.611 | 50.167.206 | 41.128.415 | 35.674.375 | 35.459.100 |
| Total active | 2.118.965.365 | 2.003.121.086 | 1.804.300.615 | 704.665.912 | 636.075.607 | 576.023.042 |
| Total datorii | 658.532.861 | 571.996.845 | 426.152.247 | 301.192.722 | 272.643.255 | 248.901.288 |
| Capitaluri proprii | 1.367.820.572 | 1.367.840.618 | 1.323.503.172 | 304.305.931 | 290.873.358 | 261.090.239 |
| Casa si conturi banci | 15.362.202 | 21.337.036 | 71.614.477 | 54.439.911 | 77.686.696 | 42.495.966 |
| Nr. angajati | 327 | 294 | 333 | 323 | 336 | 364 |
| Capital subscris | 9.370.000 | 9.370.000 | 9.370.000 | 9.370.000 | 9.370.000 | 9.370.000 |
Scrie o recenzie
Pentru a scrie o recenzie, te rugăm să te autentifici sau să îți creezi un cont.
Încă nu există recenzii
Fii primul care lasă o recenzie pentru această firmă!
Firme similare
Intrebari frecvente despre firme
Verificati daca firma are badge-ul "Verificat" care indica validarea datelor de catre echipa noastra. Consultati recenziile altor clienti, verificati CUI-ul la ANAF si cautati informatii suplimentare despre companie online.
Pentru a lasa o recenzie, trebuie sa fiti autentificat. Accesati tab-ul "Recenzii" de pe pagina firmei, selectati numarul de stele, completati titlul si descrierea experientei dvs., apoi apasati "Trimite recenzia".
Datele firmelor sunt preluate din Registrul Comertului si actualizate periodic. Pentru informatii 100% actuale despre o firma, va recomandam sa verificati direct la Registrul Comertului sau pe portalul ANAF.
Puteti contacta firma folosind datele de contact afisate pe pagina: telefon, email sau website. Daca firma are butonul "Suna Acum", puteti initia un apel direct din browser pe dispozitivele mobile.
Da, apasati butonul "Raporteaza firma" de pe pagina si selectati motivul raportarii. Echipa noastra va verifica informatiile si va face corecturile necesare in cel mai scurt timp.
