Vila moderna langa padure in Balotesti

Imobiliare Herăstrău va propune spre achizitie o vila duplex moderna, cu o sprafata utila de 180 mp , situata intr-o zona verde si linistita în Balotesti chiar la 20 m de pădure, cu acces ideal catre zona de nord a capitalei.

Design-ul este modern, definit de simplitatea formei şi de liniile arhitecturale curate astfel incat vila cu doua dormitoare oferă amestecul perfect de eleganţă şi sofisticare. Vila are ferestre din podea până în tavan 210 cm, ceea ce amplifică privelistile frumoase ale spatiilor exterioare primitoare şi a curţii de 225 mp cu gazon rulou şi sistem irigaţii automat.

Parterul , cu o înălţime de 280 cm, prezintă:

- Hol de 12 mp,- Bucătărie închisă cu uşi de sticla 11 mp- Living 27 mp- Grup sanitar 3 mp- Camera tehnica 4,2 mp- Terasa 21 mp

La etajul 1 regăsim:

-Dormitor 1 -16 mp-Baie 1 -6,6 mp-Dressing walk in -9 mp-Dormitor 2 - 16 mp- Baie 2 - 6,1 mp-Hol -3,8 mp

La mansarda un spaţiu liber de 50 mp care poate fi folosit în orice destinaţie inclusiv depozitare.

Arhitectura vilei conferă un aspect modern la exterior şi o compartimentare funcţională la interior, cu plafoane înalte, fără grinzi structurale vizibile.Structura este realizata din structura metalică. Eficienţa termică este asigurată de un termosistem de vata bazaltica de 100 mm + spuma poliuretanica 100 mm şi de o tâmplărie tripan Salamander care respectă principiile de proiectare bioclimatică ţinând cont de variabile precum orientarea, poziţia soarelui şi umbrirea.

Instalaţiile conferă economie în funcţionare şi durabilitate în timp. Atât sistemul de încălzire în pardoseală, cât şi instalaţiile sanitare sunt realizate cu marci de cea mai bună calitate. Vila este dotata cu pompa de caldura , panouri fotovoltaice (Opţional contracost), aer condiţionat multisplit, sistem de ventilaţie automat cu aport de aer prospata şi recuperare de caldura.

Ca si dotări optionale, precizam următoarele:

Parchet ++ 1.800,00 € Gresie faianta ++ 4.680,00 € Scara ++ 1.500,00 € Riflaj lemn 1.500,00 € Gradina amenajata 4.000,00 € Panouri fotovoltaice 9.000,00 € Imprejmuire++ 8.500,00 € Pergola 3.000,00 € Aspirator centralizat 2.000,00 € Ventilatie automata 2.000,00 € Sticla la intrare 800,00 €

Total optiuni 37.280,00 € Pret redus cu opțiuni 195 000 Euro

Gasirea unei noi locuinte este o experienta prin care echipa noastra va ajuta sa treceti, asigurandu-va consultanta specializata dar si consiliere personala, astfel incat decizia sau alegerea dumneavoastră sa fie in conformitate cu necesitatile si dorinţele pe care le aveti.

Număr niveluri imobil: 1Număr Băi: 3Posibilitate parcare: DaNr. locuri parcare: 2CurentApăCanalizareSistem irigaţieÎncălzireClimă