Vila Primaverii - Corbeanca I 5 Bedrooms I 100 mp living I 1000mp

Vila CORBEANCA, proprietate de exceptie , casa confort in zona linistita, in vecinatatea padurii si a zonei Laguna Albastra, la aproximativ 10 min de DN1.CARACTERISTICI:Suprafata teren: 1000mpSuprafata utila: 320 mp plus platforma casa 60mp curte spate si 24mp loc garaj fataSuprafata construita la sol: 220 mp, Front stradal 17mNr. dormitoare: 5 dormitoare – 1 jos si 4 la etajSufragerie/living: 70mp + 30mp bucatarieNr. bucatarii 1, constructie finalizata 2023Nr. Bai: 3, cea matrimoniala cu dimensiunile unei camere de blocStructura rezistenta: beton armatAnexe: garaj+spatiu tehnic+2 magaziiNr. terase: 3 parter + 2 etaj (spatii terease ample)Regim inaltime: P+1ESuprafate terase: Ample Eficienta energetica a cladirii: clasa A

SPECIFICATII:Utilitati: Energie electrica, Centrala GazTelefon, TV si internet (DIGI)Centrala termica in condensatie Viessman cu apa calda constanta

Finisaje: gresie, faianta, calitate superioara, vopsea lavabilaGeamuri termopane PVC (geamuri antiefractie si sistem de inchidere antiefractie)Dotari: Put propriu la 25m pentru alimentarea casei cu hidrofor si filtre.Pentru apa de baut bucataria este dotata cu filtru cu osmoza inversa si filtru UV.Sistem de alarma efractie si incendiu.

Proprietatea este imprejmuita cu gard inalt de doi metriSpatiile interioare si zonele vitrate sunt concepute sa asigure confort si echilibru energetic. Finisajele sunt superioare pentru o usoara intretinere si reconditionare sau redecorare. Sistemul de incalzire: calorifere termostatate, instalatie in tevi de prp, conceput pentru a asigura costuri cat mai reduse.

Alte detalii:Intrarea se face din strada Fermei sau Laguna Albastra, la 2 min. fata de Lindl si Mega Image sau intersectia strada Unirii cu Primaverii.Vila este compusa din parter plus etaj (P+1), pe un lot de teren de 1000mp cu deschidere 17m, gard imprejmuit si garaj in curte. Acoperisul poate fi mansardat.Amprenta casei incluzand terasele este de 220 mp, suprafata totala fiind de 320 mp incluzand terasele de la parter plus etaj.Casa dispune de Parter Inalt - 3,5m si Etaj - 2,6m. Proiect initial: Casa Cub Constructia are fundatie solida, cu plansee din beton, scara fiind dispusa in semicerc, are un aspect deosebit, cu un spatiu intern de living de 70mp si bucatarie cu plan deschis catre living de 30mp, baia de jos avand dus si finisaje superioare, camera tehnica de dimensiuni mari, poate fi transformata intr-o a doua baie. Camera de la parter 24mp, fiind spatiosa, poate fi destinata biroului sau unui living separat.Acoperisul are la baza lemn solid, imbracat in Tigla metalica Mediteran Plus, cu sistem pluvial patratic, si accesorii, garantat 50 de ani, toate CARETTA, zidarie BCA de calitate si structura de beton.Casa are put forjat, pompa Valrom, Centrala termica gaze Viessman.Geamurile sunt dispuse longitudinal, si sunt de cea mai buna calitate in cee ace priveste izolarea fonica si termica - Rehau Tripan.

Zona de Nord Corbeanca este usor accesibila de pe DN1, si se situeaza la o distanta de 15 - 20 de minute de Parcul Herastrau, 10 min de Shopping Mall-ul Baneasa, si cateva minute de Complexul Horbach DN1 si mall-ul afferent.Cei care au ales o locuinta in aceasta zona, beneficiaza de padure, lac si canale de agreement cat si zone de resturante in aer liber.Casa este situata intr-o zona linistita si aerisita in comparatie cu zonele ce sufera de zgomotul avioanelor din Baneasa, Otopeni. Padurea fiind aproape, beneficiati de spatiu liber si o vedere perfecta a rasaritului si apusului.Situata inainte de zona Paradisului Verde, intr-o zona de case nou construite si la distanta considerabila de vecini, este ideala pentru locuit cat si spatiu de birouri, si este pretabila celor ce au nevoie de gradina (600 de metri plus) si eventual piscina, in zona din spatele casei. Spatiul din fata imobilului este suficient pentru 4 automobile si poate fi adaptat Avantajul acestui imobil este ca exista suficient spatiu pentru o cladire adiacenta in caz ca nu se doreste piscina.Livingul are 70mp, dining de 30mp, si o camera adiacenta de 24mp. La etaj dormitorul de 30mp este prevazut cu baie - cabina de dus, cada separata, 2 lavoare, balcon, si dressing de 15mp. Celelalte doua dormitoare au si ele terase cu suprafete mari. Aceasta vila a fost conceputa pentru o familie, avand spatiu mai mult decat suficient si pentru oaspeti, cu o baie la parter si doua la etaj.Avantajul ce il prezinta asa cum evolueaza zona este ca se poate ridica o a doua constructie pe terenul din spatele casei conform planului de urbanism. Aceasta vila este ideala pentru o familie, business sau ca investitie pe termen lung. Zona dispune de toate magazinele existente si in oras, cofetarii, bacanii, farmacie, doua benzinarii in imediata apropiere. Primaria asigura colectarea deseurilor menajere cat si cele reciclabile, are in dotare autospeciala pompieri.