Doar 70 de entități au inițiat programe de evaluare vizuală rapidă a clădirilor vulnerabile la cutremur, deși etapa pentru locuințe trebuia încheiată la 1 iunie 2026, potrivit datelor citate de Profit.ro.
Miza nu este birocratică, ci practică: fără această triere inițială, autoritățile locale nu știu suficient de clar ce clădiri trebuie verificate mai departe, ce școli, spitale sau blocuri pot ridica riscuri și unde trebuie prioritizate expertizele tehnice.
Pe scurt
- Conform datelor Ministerului Dezvoltării consultate de Profit.ro, 70 de entități, dintre care 62 autorități publice, au inițiat 186 de programe de evaluare vizuală rapidă.
- Programul pentru clădirile de locuințe trebuia finalizat până la 1 iunie 2026.
- Până la finalizarea PNRR, la 31 august 2026, ar trebui realizat Registrul național digital al clădirilor.
- Registrul va include și informații despre expertize tehnice și încadrarea clădirilor în clase de risc seismic.
O obligație legală tratată ca o sarcină amânabilă
Evaluarea vizuală rapidă nu este același lucru cu expertiza tehnică. Ea este o etapă preliminară, de inventariere și triere, prin care clădirile sunt observate după criterii tehnice pentru a identifica vulnerabilități care pot cere verificări mai aprofundate. Tocmai de aceea, întârzierea contează: nu rezolvă consolidarea, dar blochează primul filtru prin care se stabilește unde sunt problemele.
Profit.ro notează că obligația a fost introdusă printr-o lege din 2022, cu termene pentru începerea și finalizarea procedurilor. Pentru clădirile multietajate cu destinație principală de locuință, primarii municipiilor, orașelor și comunelor, precum și primarul general al Capitalei și primarii de sector, trebuiau să dispună începerea evaluării până la 1 ianuarie 2025.
Termenul de finalizare indicat în sursă era 1 iunie 2026. Faptul că, după acest reper, datele arată doar 70 de entități implicate arată o problemă de capacitate administrativă, dar și de prioritizare locală. Într-o țară cu fond construit vechi și cu zone urbane expuse seismic, inventarul nu este un detaliu tehnic pentru dosare, ci baza oricărei politici publice realiste.
Cronologia cazului
- 2022: legea introduce obligativitatea evaluării vizuale rapide și termene pentru autorități.
- 1 ianuarie 2025: primarii trebuiau să dispună începerea evaluării vizuale rapide pentru clădirile vizate.
- 1 iunie 2026: programul pentru clădirile de locuințe trebuia finalizat.
- 31 august 2026: până la finalizarea PNRR, ar trebui realizat Registrul național digital al clădirilor.
Ce arată cifrele comunicate de minister
Conform datelor Ministerului Dezvoltării consultate de Profit.ro, cele 70 de entități au inițiat 186 de programe de evaluare vizuală rapidă. Din total, 62 sunt autorități publice. În aceste programe au fost întocmite 19.157 de fișe de evaluare vizuală rapidă.
Sursa mai arată că 96 de programe au fost finalizate, 84 sunt în lucru, iar 6 au fost recepționate parțial. Programele finalizate au vizat 3.724 de clădiri pentru care evaluările au fost recepționate: aproximativ 2.305 clădiri rezidențiale multifamiliale și unifamiliale, aproximativ 780 de clădiri din educație, 106 clădiri din sănătate și 533 de clădiri cu alte funcțiuni.
Aceste cifre trebuie citite prudent. Ele arată activitatea raportată în platforma informatică, nu o hartă completă a riscului seismic din România. Chiar Profit.ro consemnează că informațiile disponibile la nivelul Ministerului Dezvoltării nu permit estimarea gradului de îndeplinire a obligațiilor legale ce revin autorităților.
De ce contează pentru locatari, părinți și pacienți
Pentru un proprietar de apartament, pentru un părinte care își trimite copilul la școală sau pentru un pacient care intră într-un spital, întrebarea simplă este dacă imobilul a fost măcar trecut prin filtrul inițial de evaluare. Răspunsul nu spune automat dacă o clădire este sigură sau nesigură, dar indică dacă autoritatea a început procesul de cunoaștere a riscurilor.
Pe aceeasi tema: Lift în blocuri cu 4 etaje: program național aprobat.
În practică, cetățenii pot verifica la primărie dacă există un program local de evaluare vizuală rapidă, ce categorii de clădiri sunt incluse și dacă imobilul în care locuiesc sau clădirea publică pe care o folosesc apare în documentele programului. Pentru proprietari, o eventuală evaluare poate aduce întrebări ulterioare despre expertiză tehnică, consolidare, costuri și responsabilități, dar aceste etape nu trebuie confundate.
Școlile și spitalele apar explicit în datele citate de Profit.ro, ceea ce mută discuția din zona strict imobiliară în zona serviciilor publice esențiale. Când o clădire educațională sau medicală este vulnerabilă, riscul nu privește doar proprietarul sau administratorul, ci comunitatea care depinde de acea clădire.
Ce știm și ce nu știm încă
Știm că, potrivit Profit.ro, doar 70 de entități au inițiat 186 de programe, iar termenul de 1 iunie 2026 pentru clădirile de locuințe era deja depășit. Știm și că până la 31 august 2026 ar trebui realizat Registrul național digital al clădirilor, cu informații despre expertize tehnice și clase de risc seismic.
Nu știm, din datele disponibile în brief și în informațiile citate de sursă, câte autorități locale și-au îndeplinit integral obligațiile sau câte clădiri vulnerabile rămân neinventariate. Ministerul nu poate estima, pe baza datelor disponibile, gradul de îndeplinire a obligațiilor legale.
Registrul digital poate deveni testul de transparență
Registrul național digital al clădirilor este următoarea piesă importantă. Dacă va fi realizat până la termenul legat de PNRR, 31 august 2026, el ar trebui să adune informații despre expertize tehnice și încadrarea clădirilor în clase de risc seismic. Într-un sistem fragmentat, un astfel de instrument poate reduce dependența de arhive locale greu de verificat și de răspunsuri administrative incomplete.
Valoarea registrului va depinde însă de datele introduse în el. O platformă digitală nu compensează lipsa evaluărilor, iar o listă incompletă poate crea falsa impresie că problema este controlată. Pentru cititori, reperul concret rămâne dublu: termenul ratat de 1 iunie 2026 pentru evaluarea locuințelor și termenul de 31 august 2026 pentru registrul național digital al clădirilor.
În Capitală, Profit.ro notează că Primăria Capitalei și Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic au început în iunie 2026 notificarea unor proprietari, în cadrul unui program municipal derulat în perioada iunie - noiembrie. Potrivit anunțului menționat de sursă, peste 6.000 de imobile din centrul și zona mediană a Capitalei au intrat în acest program.
Întrebări frecvente
Ce este evaluarea vizuală rapidă a clădirilor?
Evaluarea vizuală rapidă este o verificare preliminară a clădirilor, făcută după o metodologie tehnică, pentru a identifica posibile vulnerabilități seismice. Ea nu înlocuiește expertiza tehnică și nu stabilește singură clasa de risc seismic. Rolul ei este să ajute autoritățile să prioritizeze clădirile care au nevoie de investigații mai detaliate.
Ce termen a fost depășit în cazul clădirilor de locuințe?
Potrivit informațiilor citate de Profit.ro, programul de evaluare vizuală rapidă a clădirilor de locuințe trebuia finalizat până la 1 iunie 2026. Anterior, primarii trebuiau să dispună începerea evaluării până la 1 ianuarie 2025. Datele disponibile arată că doar 70 de entități inițiaseră programe.
Ce va conține Registrul național digital al clădirilor?
Conform brief-ului și datelor citate de Profit.ro, Registrul național digital al clădirilor ar urma să includă și informații privind expertizele tehnice și încadrarea clădirilor în clase de risc seismic. Termenul menționat este 31 august 2026, legat de finalizarea PNRR. Utilitatea registrului depinde de completitudinea datelor introduse.
Ce poate verifica un locatar la primărie?
Un locatar poate întreba dacă primăria are un program de evaluare vizuală rapidă, dacă imobilul său este inclus și ce etapă a fost parcursă. Răspunsul nu echivalează cu o garanție privind siguranța clădirii, dar arată dacă autoritatea a început procesul de inventariere și dacă pot urma expertize tehnice.
